전세보증보험 (2) 썸네일형 리스트형 전세보증금 반환사고 발생 시, 임차인과 임대인이 꼭 알아야 할 모든 절차(2025년최신) 전세 계약이 끝났음에도 보증금을 돌려받지 못하는 상황은 매우 심각한 민사 분쟁으로 이어질 수 있습니다.이 글에서는 전세보증금 반환사고 발생 시 임차인과 임대인이 어떻게 대응해야 하며,법적으로 어떤 절차가 진행되는지를 순서대로 정리합니다. 🔹 1단계: 임대차 종료 후 보증금 미반환 상황 발생임대차 계약이 만료되었음에도 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않으면 법적 분쟁이 시작됩니다.임차인은 문자, 통화녹음, 내용증명 등 보증금 반환 요청의 증거자료를 확보해야 합니다.🔹 2단계: 임차인의 대응 방법임차인은 아래 방법들을 통해 법적 권리를 행사할 수 있습니다:임차권 등기명령 신청– 보증금 미반환 상태에서 이사를 나가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 하는 절차입니다.임차보증금 반환청구 소송– 임대인.. 2025년 전세계약 시 꼭 알아야 할 주의사항 총정리 전세는 여전히 많은 사람들이 선택하는 주거 형태입니다. 하지만 보증금 규모가 큰 만큼,계약 시 실수하면 수천만 원의 손해로 이어질 수 있어요. 오늘은 2025년 기준으로 전세 계약 시반드시 확인해야 할 주의사항들을 실전 체크리스트 형식으로 정리해드립니다. ✅ 전세 계약 전 반드시 확인할 사항1. 등기부등본 열람은 필수!계약 전 집주인이 진짜 소유자인지 확인해야 해요.**등기부등본 상 채권(근저당, 가압류 등)**이 있는지 체크!열람은 정부24, 대법원 인터넷등기소, 무인민원발급기에서 가능2. 임대인(집주인) 실명 확인신분증 직접 확인대리인이 계약할 경우 위임장 + 인감증명서 필수3. 전입신고 & 확정일자 날짜 중요전입신고 + 확정일자 있어야만 보증금 보호 우선순위 확보 가능등기부상의 다른 채권보다 순위가.. 이전 1 다음
